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GESTION DE PROJET

Sur le plan technique, la gestion d’un projet petit ou grand, tel que le remplacement de toitures, rénovation intérieur, des fenêtres ou d’autres composantes de l’enveloppe de bâtiments peut s’avérer des plus complexes vu la grande diversité de normes, d’exigences, de réglementations et de lois en vigueur. Voilà la raison d’être du Groupe CEBQC : faciliter et alléger vos tâches de gestion et vous accompagner en mettant à profit notre expertise, nos connaissances et notre réseau de partenaires provinciaux. Notre équipe professionnelle est outillée pour vous conseiller de façon optimale, et ce, partout en province.

En fonction des besoins particulier du client, Groupe CEBQC Experts-conseils élabore des documents détaillés qui comprennent ce qui suit :

  1. Présentation des qualifications des entrepreneurs proposés
  2. Énumération des besoins spécifiques aux conditions du projet
  3. Définition des termes du contrat et production du document normatif CCDC 2 pour signature par les parties
  4. Préparation de devis techniques spécialement conçus et adaptés pour le projet
  5. Production de tout autre document relatif au projet :
    1. Organisation de réunions de chantiers pour fins de soumissions sur les lieux avec toutes les parties qualifiées et intéressées à soumettre une offre concurrentielle pour le projet
    2. Examen des soumissions reçues avec le client suite aux clôtures d’appels d’offres
    3. Planification, communication et gestion relatives au projet du début à la fin, conjointement avec le département responsable
    4. Gestion administrative à la demande du client

1er étape

Cette première étape est l'une des plus importantes. Elle consiste à évaluer vos besoins et préparer l'ensemble du dossier de construction tel que le choix du terrain et les types de matériaux qui seront utilisés pour la construction.

  1. Rencontre avec le client
  2. Visite du site, étude des vues et de l'ensoleillement
  3. Implantation préliminaire de la maison
  4. Étude du programme et du budget
  5. Élaboration de différentes approches de conception
  6. Croquis de conception
  7. Estimations sommaires des coûts (budget au pied carré)

Ensuite vient l'étape de la 2e phase/ Dossier préliminaire. Il s'agit de la réalisation des différents plans et devis, la préparation du devis sommaire, de l'estimation et du budget par catégorie:
 

2e étape "Dossier préliminaire"

  1. Rencontres avec le client
  2. Choix du concept à développer
  3. Élaboration de la stratégie structurale
  4. Plans de tous les étages, (sous-sol, rez-de-chaussée, étage, grenier, garage)
  5. Coupe générale et quatre élévations
  6. Devis sommaire (type de charpente, matériaux employés, système de chauffage, type de parement extérieur, insonorisation, finis intérieur)
  7. Design de la cuisine et des salles de bain
  8. Estimation par catégorie
  9. Façade en couleur (aquarelle et crayon de bois)
  10. Révision et approbation du concept et du budget


Par la suite, s'enclenche la troisième phase, il s'agit de la 3e phase / Exécution. Cette tâche consiste à préparer les dessins d'exécution et les détails de construction, le devis technique, les cahiers de charges, la préparation du site et enfin les appels d'offres.

 

3e étape "Éxécution"

  1. Rencontres avec le client
  2. Sélection des entrepreneurs 
  3. Plans d'implantation et plan de toiture
  4. Plans de toutes les étapes, échelle 1/4''=1'-00''
  5. Coupe technique, transversale/longitudinale
  6. Quatre (4) élévations
  7. Coupe de mur type, détail d'assemblage
  8. Annotations aux plans de la structure
  9. Liste exhaustive des matériaux et de leur mise en œuvre selon les 16 sections du devis
  10. Système de chauffage
  11. Description du projet
  12. Liste des hors contrat (matériaux fournis par le client, installé par l'entre
  13. Liste des travaux à coordonner
  14. Avis aux soumissionnaires (mode de paiement, modes de fonctionnement, exigences, etc.)
  15. Clauses régissant le contrat avec l'entrepreneur
  16. Formule de soumission
  17. Ventilation des coûts
  18. Piquetage des coins
  19. Étude de la capacité portante du sol
  20. Niveau du rez-de-chaussée
  21. Localisation des services
  22. Rencontre avec les entrepreneurs sélectionnés
  23. Réponse aux questions des entrepreneurs durant les soumissions
  24. Émission des addendas
  25. Étude et analyse des soumissions
  26. Préparation du contrat de construction


Révision du projet et du budget le cas échéant (coupures et réajustements)

Viennent ensuite la finition et la 
4e phase / Design. Selon vos besoins, le Centre d'Expertise en Bâtiment du Québec vous offre, trois (3) heures de consultation avec un (e) designer chevronnée afin de préparer et choisir avec vous, tous les détails de finition intérieure.

 

4e étape "Design"

L'étape de la conception intérieure est l'une des plus compliqués et intéressante à la fois. Accompagné d'un professionnel, il vous sera proposé différents finis reliant vos besoins et vos goûts. L'aménagement et le design intérieur doivent prévoir, entre autres:

  1. Concept d'éclairage et plan d'électricité
  2. Plan, élévations, détails et spécifications des armoires de cuisine*
  3. Plan, élévations, détails et spécifications des vanités de salles de bain*
  4. Plans et élévations, détails de l'installation des carreaux de céramique, spécifications et couleur des coulis
  5. Choix de traitement des fenêtres (rideaux, stores, etc.)
  6. Choix et/ou design du mobilier, des lampes, des tissus de recouvrement, de l'ameublement
  7. Choix des finis de plancher (bois franc, céramique, etc.)
  8. Choix des appareils de plomberie et de la robinetterie*
  9. Choix des luminaires*
  10. Choix des tableaux, reproductions, encadrements, objets décoratifs
  11. Charte complète des couleurs de peinture intérieure
  12. Design d'escaliers, de portes, de moulures, de luminaires, de quincaillerie architecturale, d'objets
  13. Aménagement des garde-robes, des walk-in et des lingeries
  14. Magasinage personnalisé
  15. Domotique

* Ces services sont offerts directement chez le fournisseur.

Simultanément au design intérieur, l'aspet extérieur peu déjà être envisagé. Toujours selon vos besoins, nous vous offrons 2 heures de consultation avec une architecte paysager afin de réaliser votre aménagement extérieur. 
5e Phase Aménagement extérieur

Si vous désirez joindre les deux allocations de services professionnels pour un seul secteur d’activité, le Centre d'Expertise en Bâtiment du Québec vous l’offre gratuitement. Par exemple, si vous préférez une présence plus longue avec un(e) designer et que l’aménagement du terrain est déjà fort bien planifié, vous aurez le loisir de consulter notre designer pendant 3 hrs+2hrs pour un total de 5 hrs. Il en va de même pour l’architecte paysager.

 

5e étape "Aménagement paysagé"

  1. Ville/campagne
  2. Esquisse d'aménagement
  3. Jardins, jardins d'eau, étangs, piscines, etc.
  4. Coordination de la réalisation
  5. Supervision

Voilà, maintenant vous êtes prêt à entreprendre la dernière phase, celle de la construction. La phase des travaux de construction consiste à suivre et à coordonner chacune des étapes de réalisation du chantier en plus d’émettre le certificat de fin de travaux.

 

Le département de gestion de projet de Groupe CEBQC est sous la responsabilité de la division CEBQC, ce qui permet à l’équipe d’experts d’échanger directement avec les investigateurs, les gestionnaires et les estimateurs du Groupe et ainsi répondre rapidement aux besoins de la clientèle. Fort d’une expérience de plus de 35 ans. Ayant effectué plus de 500 gestions de projet à ce jour, les experts du Groupe CEBQC sont en mesure de réaliser adéquatement les mandats qui leur sont confiés.